Zakres usługi
Ta usługa stanowi rozszerzenie do prywatnego rozliczenia rocznego i może być zrealizowana wyłącznie razem z nim. Bez jej zamówienia nie mamy możliwości ujęcia sprzedaży nieruchomości w Twoim zeznaniu podatkowym.
W ramach tej usługi oferujemy:
- Ujęcie informacji o zysku lub stracie wynikającej ze sprzedaży nieruchomości
- Potwierdzenie faktu posiadania nieruchomości
- Informację o złożeniu rozliczenia oraz dalszych krokach
- Wsparcie przy ewentualnych pytaniach
Uwaga: Norweski urząd skarbowy (Skatteetaten) podejmuje ostateczną decyzję w sprawie przyjęcia zeznania. Nasza rola polega na przygotowaniu i przekazaniu informacji – nie decydujemy o wyniku postępowania.
Co dopisujemy do rozliczenia?
Strata przy sprzedaży nieruchomości
Sprzedaż nieruchomości, podobnie jak jej wynajem, podlega określonym zasadom podatkowym. Przykładowo, sprzedaż domu, który był Twoją własnością przez minimum rok i w którym mieszkałeś co najmniej jeden z ostatnich dwóch lat, może być całkowicie zwolniona z podatku. Podobnie jest z domkiem letniskowym — jeśli był Twoją własnością przez przynajmniej 5 lat i był użytkowany rekreacyjnie przez minimum 5 z ostatnich 8 lat.
Szczegółowe zasady znajdziesz na stronie norweskiego urzędu skarbowego (www.skatteetaten.no). Jeśli jednak musisz zapłacić podatek od sprzedaży i sprzedaż przyniosła stratę — na przykład nieruchomość była warta 1 200 000 kr, a sprzedałeś ją za 1 100 000 kr — różnica ta może zostać uwzględniona jako odliczenie od dochodu.
Zysk ze sprzedaży nieruchomości
W przypadku, gdy sprzedaż generuje dochód podlegający opodatkowaniu (zgodnie z wyżej opisanymi zasadami), również należy ją ująć w rocznym rozliczeniu podatkowym. Dotyczy to zarówno nieruchomości w Norwegii, jak i za granicą.
Aby rozliczyć zysk lub stratę, konieczne jest posiadanie dokumentów potwierdzających cenę zakupu i sprzedaży. Co więcej, należy zgłosić również wartość wszystkich nieruchomości zagranicznych, które są Twoją własnością. Może to wpłynąć na wysokość podatku majątkowego – w Norwegii majątek o wartości przekraczającej 1,7 miliona koron może podlegać opodatkowaniu.
Uwaga: Możliwość odliczenia zysku lub straty istnieje tylko wtedy, gdy nieruchomość została wcześniej zgłoszona do urzędu.
